<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">TERRENO EN VENTA EN VILLA DEL LAGO – 1.723 m²</span></p><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Terreno ubicado en un sector residencial de&nbsp;</span><span style="font-size: 18px;">Villa Parque San Miguel (</span><span style="font-size: 18px;">Villa del Lago), Villa Carlos Paz.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Cuenta con una superficie total de 1.723 m² y una pendiente natural que permite desarrollar distintos planteos arquitectónicos, aprovechando los desniveles del terreno y las visuales abiertas del entorno.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Esta perimetrado con postes de hormigon y alambrado romboidal en 3 de sus caras (frente, lateral derecho y fondo)</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Por sus dimensiones, ofrece espacio suficiente para proyectar una vivienda amplia, sectores exteriores, jardín, piscina y áreas de expansión, manteniendo una buena integración con el paisaje serrano.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Su ubicación es estrategica, ya que permite una vida tranquila con un entorno silcencioso a solo a 10 minutos del centro de Carlos Paz, para quienes buscan construir su vida en una zona residencial consolidada, con amplitud y vistas panorámicas.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Características principales:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px;">Superficie total: 1.723 m²</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Ubicación: Villa Parque San Miguel, Villa del Lago</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Villa del Lago, Villa Carlos Paz</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Entorno residencial</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Terreno con pendiente natural</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Vista panorámica</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Buen potencial para desarrollo residencial<br>Electricidad EPEC<br>Agua Corriente Cooperativa San Roque<br>Internet Banda ancha y cable con Personal (Cablemodem o Fibra)</span></div><div><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 18px;"><span style="font-weight: bold;">Ubicacion (tiempo aproximado):</span><br>- a 10 minutos del reloj CUCU<br>- a 6 minutos de la ruta (Bv. Sarmiento y Scarlatti)<br>- a 5 minutos del puente negro<br>- a 35 minutos de la ciudad de Cordoba</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">Parametros urbanisticos:</span><br><div><span style="font-size: 18px;">Uso predominante: Residencial</span></div><div><span style="font-size: 18px;">FOS: 0,30</span></div><div><span style="font-size: 18px;">FOT: 0,40</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Cantidad de viviendas: 1 vivienda por lote</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Altura máxima: 6,50 m</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Niveles admitidos: Planta Baja + Planta Alta</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Retiro lateral: 3,00 m de cada medianera</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Retiro de fondo: 5,00 m</span></div><div><span style="font-size: 18px;">Retiro frontal: Según Línea de Edificación correspondiente</span></div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">Valor de venta: USD 50.000</span></div><div><br></div><br><br> <br><br> <br><br>

Nicolau Inmobiliaria