DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">TERRENO EN VENTA SOBRE RUTA 28 – TANTI</span></p><div>Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores sobre Ruta Provincial N.º 28, en Villa García, Tanti.</div><div><br></div><div>Ubicado en la zona del Estadio Tanti, entre Santa Cruz del Lago y Tanti, este terreno esquina ofrece una ubicación estratégica sobre uno de los principales corredores de Punilla, con excelente accesibilidad, gran visibilidad y un importante potencial de desarrollo.</div><div><br></div><div>Con una superficie de 5.560,45 m² y aproximadamente 45 metros de frente sobre Ruta Provincial N.º 28, constituye una alternativa ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial, turístico o inmobiliario.</div><div><br></div><div>Su condición de esquina brinda mayor flexibilidad para el diseño de accesos, circulación de vehículos livianos y pesados, implantación de edificaciones y futuras subdivisiones, representando una ventaja diferencial respecto de otros terrenos del sector.</div><div><br></div><div>Información urbanística</div><div><br></div><div>El inmueble se encuentra ubicado en Zona Residencial 3 (R3), una zonificación que admite diversos destinos de desarrollo, entre ellos:</div><div><br></div><div>Viviendas individuales y colectivas.</div><div>Hotelería y complejos turísticos.</div><div>Emprendimientos recreativos.</div><div>Comercio de bienes y servicios.</div><div>Industrias menores, conforme a la normativa vigente.</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Principales indicadores urbanísticos:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">FOS: 60%</span></div><div><span style="font-weight: bold;">FOT: 1,50</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Altura máxima: Planta Baja + 1 Piso (7 metros)</span></div><div><span style="font-weight: bold;">Retiro de frente: 4 metros</span></div><div><br></div><div>Estos parámetros permiten una importante capacidad constructiva, alcanzando aproximadamente:</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">3.336 m² de ocupación máxima en planta baja.</span></div><div><br></div><div>Características</div><div>Superficie: 5.560,45 m²</div><div>Aproximadamente 45 metros de frente sobre Ruta Provincial N.º 28.</div><div>Terreno esquina.</div><div>Excelente accesibilidad.</div><div>Entorno con gran potencial de crecimiento.</div><div>Escritura inmediata.</div><div>Ideal para</div><div>Complejos comerciales.</div><div>Centro de servicios.</div><div>Locales comerciales.</div><div>Depósitos y logística.</div><div>Galpones.</div><div>Hotelería y complejos de cabañas.</div><div>Desarrollo inmobiliario.</div><div>Emprendimientos de uso mixto, sujeto a factibilidad y normativa municipal vigente.</div><div><br></div><div>Su estratégica ubicación sobre uno de los principales corredores que vinculan Villa Carlos Paz, Santa Cruz del Lago y Tanti, sumada a sus dimensiones, frente sobre ruta y capacidad constructiva, convierten a esta propiedad en una excelente oportunidad para proyectos con alto potencial de valorización.</div><div><br></div><div>Consultanos para recibir plano, documentación, indicadores urbanísticos y coordinar una visita.</div><div><br></div><div>Nicolau Inmobiliaria</div><div><br></div>
