DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold;">Pegado a zona urbana - Ideal loteo, desarrollo turístico o emprendimiento</span><div><br></div><div>Propiedad ubicada en Tanti Nuevo, sobre calle El Cóndor 120, en un entorno serrano natural, con cercanía inmediata a la zona urbana y excelente accesibilidad.</div><div><br></div><div>Se trata de un campo de 21,8 hectáreas, con arroyo propio, servicios de agua y luz, y construcciones existentes que permiten su uso inmediato o su integración dentro de un futuro proyecto inmobiliario, turístico o recreativo.</div><div><br></div><div>La propiedad cuenta con una vivienda principal de estilo campo, que funciona como casco de estancia, además de una casa de casero y espacios exteriores consolidados.</div><div><br></div><div>Por su ubicación, escala y características naturales, representa una excelente oportunidad para desarrolladores que busquen tierra con proyección en una zona de crecimiento del Valle de Punilla.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica</span></div><div>A 14 cuadras de la Terminal de Tanti</div><div>A 200 metros del Río Tanti</div><div>A 11 cuadras de la Ruta Provincial 28</div><div>Próxima a zona urbana consolidada</div><div>Entorno serrano con atractivo natural y turístico</div><div>Potencial de desarrollo</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">El inmueble resulta ideal para evaluar proyectos como:</span></div><div><br></div><div>Loteo residencial</div><div>Emprendimiento turístico</div><div>Complejo de cabañas</div><div>Eco barrio</div><div>Club de campo</div><div>Proyecto recreativo o de uso mixto</div><div><br></div><div>Todo sujeto a factibilidad técnica, normativa vigente y aprobaciones correspondientes.</div><div><br></div><div>Además, se informa que disponemos en comercialización 50,2 hectáreas colindantes, lo que permite proyectar una propuesta de mayor escala para desarrollos más ambiciosos.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Características del inmueble</span></div><div>Superficie total: 21,8 hectáreas</div><div>Ubicación: Tanti Nuevo, calle El Cóndor 120</div><div>Arroyo propio</div><div>Servicios de agua y luz</div><div>Superficie edificada aproximada: 311 m²</div><div>Arboleda, higueras y nogales</div><div>4 tanques de agua</div><div>Pileta de 6 x 2,5 m</div><div>Asador</div><div>Casco principal</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">La casa principal conserva una impronta de campo y puede funcionar como vivienda, administración, recepción, club house o espacio institucional dentro de un futuro desarrollo.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Cuenta con:</span></div><div><br></div><div>3 dormitorios</div><div>Dormitorio principal amplio con vestidor y baño en suite</div><div>Segundo dormitorio</div><div>Cocina</div><div>Living comedor</div><div>Depósito / oficina / tercer dormitorio</div><div>Casa de casero</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">La propiedad también cuenta con una vivienda secundaria independiente, apta para personal de mantenimiento, encargado del predio o apoyo operativo.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Cuenta con:</span></div><div><br></div><div>2 dormitorios</div><div>Cocina comedor</div><div>Hall</div><div>Baño</div><div>Síntesis comercial</div><div><br></div><div>Una oportunidad destacada en Tanti: 21,8 hectáreas pegadas a zona urbana, a 200 metros del Río Tanti, con cercanía a la Terminal y a Ruta 28, arroyo propio, servicios, casco de estancia y posibilidad de ampliar el proyecto mediante 50,2 hectáreas colindantes también disponibles para la venta.</div><div><br></div><div>Ideal para inversores o desarrolladores que busquen tierra con identidad natural, escala y potencial de valorización.</div><div><br></div>
