DESCRIPCIÓN
<b>ALQUILER</b><br><br>Amplio departamento de 1 dormitorio ubicado sobre Asunción 380, en barrio La Quinta, Villa Carlos Paz, con posibilidad de destino residencial, <b>apto profesional</b> o uso mixto según necesidad y compatibilidad.<br><br>La propiedad cuenta con 51 m² cubiertos y 12 m² propios de terraza, ofreciendo ambientes funcionales, una distribución cómoda y una construcción moderna. Dispone de 1 dormitorio, 1 baño con antebaño, 2 ambientes y 1 cochera techada.<br><br>Cuenta con gas natural, calefón, calefactor tiro balanceado y posibilidad de alquilarse amoblado, consultando valor adicional. Antigüedad aproximada: 12 años.<br><br>La unidad resulta una opción versátil tanto para vivienda como para actividades profesionales compatibles.<br><br>Su ubicación es un punto fuerte: se encuentra <b>frente al Instituto Parroquial Bernardo D’Elía</b>, lo que lo vuelve especialmente interesante para profesionales o servicios orientados a atención de familias, niños y adolescentes, dentro de un entorno con movimiento y buena visibilidad.<br><br><b>Ideal para</b><br>• consultorio psicológico<br>• psicopedagogía<br>• fonoaudiología<br>• gabinete educativo o apoyo escolar<br>• nutrición<br>• kinesiología liviana con atención programada<br>• estudio contable o administrativo<br>• oficina profesional con atención personalizada<br>• uso mixto vivienda / actividad profesional<br><br><b>Condiciones de alquiler</b><br>• Contrato a 12 meses<br>• Valor: $650.000 por mes<br>• Expensas: $117.000<br><br><b>Las expensas incluyen</b><br>• agua<br>• gas natural<br>• limpieza de espacios comunes<br>• impuesto municipal<br>• agua y cloaca<br><br><b>Garantías</b><br>• 1 recibo de sueldo del locatario<br>• 1 recibo de sueldo o garantía propietaria adicional<br>• 1 mes de depósito en garantía<br>• honorarios profesionales: 5% del valor del contrato<br><br><b>Características principales</b><br>• 1 dormitorio<br>• 1 baño con antebaño<br>• 2 ambientes<br>• 51 m² cubiertos<br>• 12 m² de terraza propia<br>• 1 cochera techada<br>• construcción moderna<br>• antigüedad aproximada: 12 años<br>• gas natural<br>• calefón<br>• calefactor tiro balanceado<br>• opción amoblado<br>• parrillero de uso común<br>• apto profesional<br>• posibilidad de uso mixto
