<b>LOTE EN VENTA – BARRIO PRIVADO ESTACION DEL CARMEN</b><br><br> Excelente oportunidad en uno de los barrios privados de mayor proyeccion en Cordoba.<br><br> <b>UBICACION:</b><br> Estacion del Carmen, sobre Ruta C45, camino a Falda del Carmen, proximo a Malagueno.<br> A metros de la guardia de ingreso, lote perimetral a la ruta.<br> Cerca del centro comercial del Barrio Cañitas (Shell).<br><br> <b>DIMENSIONES:</b><br> 30 x 78 metros – 2.340 m2 totales<br><br> <b>DOCUMENTACION AL DIA:</b><br> Escritura lista para transferir.<br><br> <b>EL BARRIO OFRECE:</b><br> - Seguridad las 24 horas con cerco perimetral<br> - Servicios subterraneos (electricidad y agua)<br> - Alumbrado publico<br> - Entorno natural y tranquilo<br> - Nuevo polo de desarrollo urbano con acceso directo desde Ruta C45<br> - Ideal para vivir o como inversion, a pocos minutos de Cordoba Capital y Villa Carlos Paz<br><br> <b>EXPENSAS:</b><br> $431.700 mensuales (incluye desmalezado, mantenimiento y agua – referencia enero 2025)<br><br> <b>PRECIO:</b> USD 65.000<br><br> Coordina una visita y conocelo.

Nicolau Inmobiliaria