<p><b>Casa en construcción en Barrio Los Algarrobos – Villa Carlos Paz<br>*Publicacion con renders generados por ia para imaginarla terminada</b></p><p>Propiedad en construcción ubicada sobre calle Torricelli, en Villa Carlos Paz, con buen acceso y cercanía a puntos clave de la ciudad.</p><br><br><p><b><u>Planta Baja:</u></b></p><br><p>- Cocina / Living / Comedor- Toilette</p><p>- Lavadero</p><br><p><b><u>Planta Alta:</u></b></p><p>3 Dormitorios2 Baños (uno en Suite)</p><br><p><b><u>Ubicación:</u></b></p><p>A 100 metros del río<br><span style="font-size: 14px;">A 900 metros de Av. Cárcano<br></span><span style="font-size: 14px;">Entorno residencial con acceso rápido a zonas comerciales</span></p><br><p><b><u>Características del terreno</u></b></p><p>Superficie: 525 m²<br><span style="font-size: 14px;">Terreno plano<br></span><span style="font-size: 14px;">Barrio: Los Algarrobos<br></span><span style="font-size: 14px;">Zonificación: R4</span></p><br><p><b><u>El lote cuenta con una excelente superficie libre, ideal para:</u></b></p><p>Ampliaciones futuras</p><p>Construcción de unidades adicionales</p><p>Desarrollo de espacio exterior con pileta, quincho o jardín parquizado</p><br><p><b><u>Estado de la obra</u></b></p><p>Vivienda unifamiliar en construcción</p><p>Superficie proyectada: 120 m²</p><p>Avance de obra segun certificado: 45%</p><p>Proyecto aprobado en Municipalidad y Colegio de Arquitectos</p><p>Ideal para continuar la obra con proyecto ya iniciado, optimizando tiempos y costos.</p><br><br><p><b><u>Servicios</u></b></p><p>Asfalto</p><p>Gas natural</p><p>Agua corriente</p><p>Energía eléctrica</p><p>Recolección de residuos</p><br><p><b><u>Potencial</u></b></p><p>Cercanía al río</p><p>Posibilidad de valorización a futuro vinculada al desarrollo de la costanera</p><p>Opción interesante para vivienda o inversión con proyección</p><br><p>Honorario profesionales no incluidos 3%</p><br><p>Hernan Nicolau CPI7931</p><br><br><br><br><br><br><br><p> </p><br><br><br>

Nicolau Inmobiliaria